Cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción en México en 2023

Si estás pensando en construir una casa en México, es importante tener en cuenta cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción en el país. El costo de construcción puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación, el tipo de vivienda, los materiales utilizados y los servicios adicionales que se requieran. En este artículo, te proporcionaremos información detallada sobre los precios de construcción en México en 2023.

📖 Índice de contenidos
  1. Precios de construcción de viviendas
  2. Precio de la estructura de una casa
  3. Estudios del terreno
  4. Honorarios de arquitecto
  5. Permisos y licencias
  6. Precios de construcción de casas en función de m2
  7. Precios de construcción de casas prefabricadas
  8. Precios de construcción de casas de arquitectura moderna
  9. Precios de construcción de casas rústicas
  10. Precios de construcción de casas ecológicas
  11. Viabilidad de la construcción
  12. Proyecto
  13. Cotización
  14. Seguimiento de la construcción
  15. Permisos y licencias
  16. Pasos a la hora de planificar la construcción de una casa
  17. Factores que pueden afectar los precios y detalles

Precios de construcción de viviendas

El costo de construcción de una vivienda en México puede variar ampliamente. Según datos recientes, el rango de precios para construir una casa en el país oscila entre $8,000 MXN/m2 y $21,000 MXN/m2. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos precios son solo una estimación y pueden variar dependiendo de varios factores.

Precio de la estructura de una casa

El precio de la estructura de una casa puede variar dependiendo del tipo de material utilizado. A continuación, se presentan algunos ejemplos de precios por metro cuadrado para diferentes tipos de estructuras:

  • Hormigón: El costo de construcción de una estructura de hormigón puede variar entre $1,300 MXN/m2 y $2,000 MXN/m2.
  • Madera: Si prefieres una estructura de madera, el costo puede oscilar entre $4,000 MXN/m2 y $5,000 MXN/m2.
  • Acero: Para una estructura de acero, el precio puede variar entre $800 MXN/m2 y $1,600 MXN/m2.

Estos precios son solo una referencia y pueden variar dependiendo de la ubicación y los proveedores de materiales.

Estudios del terreno

Antes de comenzar cualquier proyecto de construcción, es importante realizar estudios del terreno para evaluar su viabilidad. Los estudios del terreno pueden incluir análisis geotécnicos, estudios topográficos y estudios de impacto ambiental. El costo de estos estudios puede variar dependiendo de la ubicación y la complejidad del terreno, pero generalmente oscilan entre $1,500 MXN y $3,000 MXN.

Honorarios de arquitecto

Si estás planeando construir una casa, es recomendable contratar los servicios de un arquitecto. Los honorarios de un arquitecto pueden variar dependiendo de la complejidad del proyecto y la reputación del profesional. En general, los honorarios de un arquitecto suelen oscilar entre el 4% y el 10% del costo total de la obra.

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Además del arquitecto, es posible que necesites contratar otros profesionales, como un director de obra (arquitecto), un director de ejecución (arquitecto técnico) y un coordinador de seguridad y salud (técnico competente). Estos profesionales también tendrán sus propios honorarios, que deberás tener en cuenta en tu presupuesto de construcción.

Permisos y licencias

Antes de comenzar cualquier proyecto de construcción, es necesario obtener los permisos y licencias correspondientes. Los costos de los permisos y licencias pueden variar dependiendo del municipio y la magnitud del proyecto. A continuación, se presentan algunos ejemplos de los costos de los permisos y licencias más comunes:

  • Alineamiento y número oficial: El costo de este trámite depende del municipio y puede variar.
  • Certificado Único de Zonificación de Uso de suelo: El costo de este trámite también depende del municipio.
  • Manifestación de construcción Tipo A: El costo de este trámite puede variar dependiendo del municipio.
  • Manifestación de construcción Tipo B o C: Al igual que los trámites anteriores, el costo puede variar dependiendo del municipio.

Es importante tener en cuenta estos costos al planificar tu presupuesto de construcción.

Precios de construcción de casas en función de m2

El costo de construcción de una casa en México también puede variar dependiendo del tamaño de la vivienda. A continuación, se presentan algunos ejemplos de precios de construcción en función de los metros cuadrados:

  • Casa de 50 m²: El costo de construcción puede oscilar entre $250,000 MXN y $500,000 MXN.
  • Casa de 70 m²: Para una casa de este tamaño, el costo puede variar entre $350,000 MXN y $700,000 MXN.
  • Casa de 100 m²: El costo de construcción de una casa de 100 m² puede oscilar entre $500,000 MXN y $1,000,000 MXN.
  • Casa de 150 m²: Para una casa de este tamaño, el costo puede variar entre $750,000 MXN y $1,500,000 MXN.

Estos precios son solo una referencia y pueden variar dependiendo de la ubicación, los materiales utilizados y los servicios adicionales que se requieran.

Precios de construcción de casas prefabricadas

Las casas prefabricadas son una opción cada vez más popular en México. Estas viviendas se construyen en fábrica y luego se transportan al lugar de destino para su montaje. Los precios de las casas prefabricadas pueden variar ampliamente dependiendo del tamaño, los materiales utilizados y los acabados. En general, los precios de construcción de casas prefabricadas pueden oscilar desde $8,000 MXN/m2 hasta más de $20,000 MXN/m2.

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Precios de construcción de casas de arquitectura moderna

Si estás interesado en construir una casa de arquitectura moderna, es importante tener en cuenta que estos diseños suelen tener un costo más elevado debido a su diseño y materiales de alta calidad. Los precios de construcción de casas de arquitectura moderna pueden variar ampliamente dependiendo del tamaño y los acabados, pero como referencia, el costo promedio para una casa de 100 m² puede ser de alrededor de $1,000,000 MXN (IVA incluido).

Precios de construcción de casas rústicas

Las casas rústicas son una opción popular para aquellos que buscan un estilo de vida más tranquilo y en contacto con la naturaleza. Los precios de construcción de casas rústicas pueden variar dependiendo de los materiales utilizados y los acabados, pero como referencia, el costo promedio para una casa de 100 m² puede ser de aproximadamente $1,500,000 MXN.

Precios de construcción de casas ecológicas

Las casas ecológicas son una opción cada vez más popular en México, ya que permiten reducir el impacto ambiental y ahorrar en costos de energía a largo plazo. Los precios de construcción de casas ecológicas pueden variar dependiendo de los materiales utilizados y las tecnologías implementadas, pero como referencia, el costo promedio para una casa de 80 m² puede ser de aproximadamente $1,500,000 MXN.

Viabilidad de la construcción

Antes de comenzar cualquier proyecto de construcción, es importante evaluar la viabilidad del mismo. Esto implica realizar estudios del terreno, como análisis geotécnicos, para determinar la estabilidad del suelo y garantizar que sea adecuado para la construcción. El costo de un estudio geotécnico puede variar entre $8,000 MXN y $15,000 MXN, dependiendo de la ubicación y la complejidad del terreno.

Proyecto

Una vez que se haya determinado la viabilidad de la construcción, es necesario desarrollar un proyecto detallado que incluya la ubicación de la vivienda, el número de pisos, el tipo de estructura, los planos de la vivienda, los materiales empleados y un presupuesto máximo. Este proyecto servirá como guía durante todo el proceso de construcción y ayudará a garantizar que se cumplan los objetivos establecidos.

Cotización

Una vez que se haya desarrollado el proyecto, es importante solicitar cotizaciones a diferentes proveedores y contratistas. La cotización debe incluir todos los elementos relacionados con la construcción, como los honorarios profesionales, la renta de maquinaria, los materiales, la mano de obra, las licencias, los permisos e impuestos. Es recomendable solicitar al menos tres cotizaciones para poder comparar precios y servicios.

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Seguimiento de la construcción

Durante el proceso de construcción, es importante realizar un seguimiento de los avances y asegurarse de que se estén utilizando los materiales y métodos adecuados. Esto se puede hacer a través de la comunicación constante con el arquitecto y el contratista, así como mediante la revisión de los avances en metros construidos y los albaranes de los materiales utilizados.

Permisos y licencias

Una vez que se haya obtenido la cotización y se haya seleccionado al contratista, es necesario obtener los permisos y licencias correspondientes antes de comenzar la construcción. El costo de los permisos y licencias puede variar entre el 4% y el 5% del costo total de la construcción de la vivienda. Es importante tener en cuenta estos costos al planificar tu presupuesto de construcción.

Pasos a la hora de planificar la construcción de una casa

Los pasos a seguir para planificar la construcción de una casa en México son los siguientes:

  1. Evaluación de la viabilidad de la construcción a través de estudios del terreno.
  2. Desarrollo de un proyecto detallado que incluya la ubicación, el número de pisos, el tipo de estructura, los planos de la vivienda, los materiales empleados y un presupuesto máximo.
  3. Solicitud de cotizaciones a diferentes proveedores y contratistas.
  4. Selección del contratista y obtención de los permisos y licencias correspondientes.
  5. Seguimiento de la construcción para garantizar que se cumplan los objetivos establecidos.

Factores que pueden afectar los precios y detalles

Es importante tener en cuenta que los precios y detalles mencionados anteriormente son solo una referencia y pueden variar dependiendo de varios factores, como la ubicación, los servicios adicionales requeridos, la instalación de muebles, la popularidad del arquitecto y otros factores. Por lo tanto, es recomendable realizar una investigación exhaustiva y solicitar cotizaciones detalladas antes de comenzar cualquier proyecto de construcción.

El costo del metro cuadrado de construcción en México en 2023 puede variar ampliamente dependiendo de varios factores, como la ubicación, el tipo de vivienda, los materiales utilizados y los servicios adicionales requeridos. Es importante realizar una investigación exhaustiva, solicitar cotizaciones detalladas y seguir los pasos adecuados para planificar y llevar a cabo un proyecto de construcción exitoso.

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