¿Cuánto cuesta construir una casa de 3 habitaciones? Precios en 2023

Construir una casa de 3 habitaciones es un proyecto emocionante y desafiante. Sin embargo, antes de embarcarte en esta aventura, es importante tener en cuenta el costo total de la construcción. En este artículo, te proporcionaremos una guía detallada sobre los precios de construcción de una casa de 3 habitaciones en 2023.

📖 Índice de contenidos
  1. Precios de construcción por metro cuadrado
  2. Estructura de la casa
  3. Estudios y honorarios
  4. Tasas y impuestos
  5. Gastos adicionales
  6. Tipos de construcción y tamaños de casa

Precios de construcción por metro cuadrado

El costo de construcción de una casa de 3 habitaciones puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación geográfica, los materiales utilizados y el nivel de acabado deseado. En general, los precios de construcción por metro cuadrado oscilan entre 750 €/m2 y 900 €/m2.

Es importante tener en cuenta que estos precios son solo una estimación y pueden variar según el mercado y las circunstancias individuales. Además, es posible encontrar precios más bajos o más altos, con rangos que van desde 600 €/m2 hasta 1.200 €/m2.

Estructura de la casa

La estructura de la casa es uno de los aspectos más importantes a considerar al calcular el costo de construcción. Los diferentes tipos de estructuras tienen diferentes precios por metro cuadrado. Aquí hay algunos ejemplos:

  • Estructura de hormigón: 125 €/m2 - 140 €/m2
  • Estructura de madera: 185 €/m2 - 200 €/m2
  • Estructura de acero: 90 €/m2 - 100 €/m2

Estos precios son solo una guía y pueden variar dependiendo de la ubicación y los proveedores locales.

Estudios y honorarios

Además del costo de construcción en sí, también hay otros gastos asociados con la construcción de una casa de 3 habitaciones. Estos incluyen estudios y honorarios profesionales. Aquí hay algunos ejemplos:

  • Estudio topográfico: entre 250 € y 400 €
  • Estudio geotécnico: entre 650 € y 800 €
  • Honorarios del arquitecto: entre el 4% y el 6% del Presupuesto de Ejecución Material (PEM)
  • Honorarios del arquitecto técnico: alrededor de 1.920 €
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Estos costos son solo estimaciones y pueden variar según el proveedor y la ubicación.

Tasas y impuestos

Al construir una casa de 3 habitaciones, también debes tener en cuenta las tasas y los impuestos asociados. Estos pueden variar según la ubicación y las regulaciones locales. Aquí hay algunos ejemplos:

  • Tasa por licencia urbanística: alrededor de 1.440 €
  • Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras: alrededor de 3.840 €
  • Escritura por obra nueva: alrededor del 0,5% del valor del inmueble
  • Tasa por licencia de primera ocupación: depende del municipio
  • Cédula de habitabilidad: alrededor de 200 €

Es importante consultar con las autoridades locales para obtener información precisa sobre las tasas y los impuestos aplicables en tu área.

Gastos adicionales

Además de los costos mencionados anteriormente, también hay otros gastos adicionales a considerar al construir una casa de 3 habitaciones. Estos pueden incluir:

  • Alta de suministros: alrededor de 200 € por cada suministro (agua, electricidad, gas)
  • Gastos financieros: depende de las condiciones de la hipoteca
  • Limpieza de fin de obra, amueblado de la casa y decoración: alrededor del 10% del presupuesto inicial

Estos gastos pueden variar según tus necesidades y preferencias individuales.

Tipos de construcción y tamaños de casa

El tipo de construcción y el tamaño de la casa también pueden influir en el costo total de construcción. Aquí hay algunos ejemplos de diferentes tipos de construcción y sus precios aproximados:

  • Construcción de casas prefabricadas: desde 700 €/m2 hasta más de 1.000 €/m2
  • Construcción de casas de arquitectura moderna: desde 112.000 € para 85 m2
  • Construcción de casas rústicas: alrededor de 150.000 € para 100 m2
  • Construcción de casas ecológicas: alrededor de 150.000 € para 80 m2
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Estos precios son solo una guía y pueden variar según la ubicación y los proveedores.

En cuanto al tamaño de la casa, aquí hay algunos ejemplos de precios aproximados para una casa de 3 habitaciones:

  • Casa de 50 m2: entre 35.000 € y 60.000 €
  • Casa de 70 m2: entre 49.000 € y 84.000 €
  • Casa de 100 m2: entre 70.000 € y 120.000 €
  • Casa de 150 m2: entre 105.000 € y 180.000 €

Estos precios son solo estimaciones y pueden variar según la ubicación y los proveedores.

Construir una casa de 3 habitaciones puede tener un costo significativo. Es importante tener en cuenta todos los gastos mencionados anteriormente al calcular el presupuesto total. Recuerda que estos precios son solo estimaciones y pueden variar según la ubicación y las circunstancias individuales. Siempre es recomendable consultar con profesionales de la construcción y obtener presupuestos detallados antes de comenzar cualquier proyecto de construcción.

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